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【推荐】65折卖房香港官宣楼市新政策97香港房价跌了多少
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众所周知，香港房价贵，而且是全球最贵！
为了让大家都能买房，昨天港府新出了一个十分重磅的房屋政策：
私人参建资助房屋计划
说白了，就是让开发商建居屋，这种房子又叫“乐建居”。
增加供应量？
大家都知道啥是居屋吧？
就是按
“居者有其屋计划”
兴建的房屋，属于公营性房屋，价格远低于市场价，
比较接近内地的经济适用房。
居屋和公屋的区别就是，公屋是用来租的，而
居屋是用来卖的
。
这种房子一般都是政府建的，但这个新政策就是让私人开发商来建。
为啥要这么搞啊？
这不是为了
增加供应量
嘛！
其实香港有一套非常完善的房屋供应链，
公屋—居屋—私楼
。
收入低的就去租政府的公屋，收入高一点的就去买居屋，收入再高的就去买私楼，按照这条供应链，不管有钱没钱都有房子住。
如今上车难的一个原因就是
供应量不够
，港人想要申请公屋、居屋，需要等好几年。
而这次港府拉私人开发商参与盖居屋，也是想提高供应量，
缩短等候时间，让大家早点上车。
而且私人开发商盖楼
不只能够增加量，还能提高质
。
乐建居的质量是要
向私楼看齐的
，不仅质量更好，甚至还有可能带会所、游泳池，不输私楼。
而它的
价格远低于市场价！
首付只要22万？
乐建居的价格是普通房子的
65折。
65折是多少钱？圈妹给大家估算了一下。
目前港府选了3块地准备盖乐建居，一块在港岛柴湾，一块是在东涌，另一块没有公布。
柴湾地区的楼价差不多是1.3万/呎
（13万/平）
，
65折后的价格就是一呎8000多。
港府规定乐建居的最小面积是26平
（大概280呎）
，一套房子的
最低价就是220万左右。
乐建居也可以9成贷款，
也就是说首付只要22万！
首付22万就能在港岛买套房！能不诱人吗？
而且房子的位置也不算太偏。柴湾是港岛线的终点站，到中环也只要半个多小时。
而这块地就在柴湾站附近，步行只要几分钟。
东涌那块地就更厉害，靠近海滨长廊，
顶层还能看见海景！
靠近地铁、有海景，这可都是私楼才有的待遇，这房子确实挺香的。
当然，
这种便宜的公营房子是有资格要求的，要求参考居屋。
首先，必须是永居！
其次，收入和存款也有要求，一个人申请，月收入不能超过3.1万，存款不能超过73.5万。
以家庭为单位，
收入不能超过6.2万，存款不能超过147万。
其实在香港，这种便宜的房子还不少。
97万买套房？
比如绿置居，也是居屋的一种，但是比普通居屋的价格还要低，
最便宜的房子是市场价的49折！
之前港岛有一个绿置居楼盘，叫蝶翠苑，
最便宜的一个单位只要97万
，但是面积也很小，只有187平方呎，不到20平米。
还有白居二，说白了就是
二手居屋
，比普通居屋贵，
大概是市价的7折左右。
2017年，香港又推出了一个首置盘，
又叫港人首次置业计划、港人首置上车盘，
房价是
市场价的62%至72%
。
最出名的就是启德的焕然懿居，入场价314万。
