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此次出让地块为未来社区1-3号地块
6月5日，望江新城的两宗地块启动挂牌出让报名。
经过十多天等待后，记者从杭州市上城区投资促进局获悉，近日，杭政储出[2020]35号、杭政储出[2020]36号地块顺利出让，这是杭州首次完成未来社区地块出让。
经过83轮报价，杭政储出[2020]35号（望江单元SC0402-R21/B-05地块、望江单元SC0402-B1/B2-11地块）以618564万元总价由滨江集团竞得，楼面价29058.16元/平方米，溢价率21.39%。
项目东至莫邪塘路、南至始版桥路、西至始版桥直街、北至婺江路，出让面积约65.4亩，建筑面积约21.2万平方米，用地性质为住宅兼商业服务业设施用地、商业商务用地，商住比例66：34。
经过7轮报价，杭政储出[2020]36号（望江单元SC0402-B1/B2-12地块）以60248万元总价由永安国富资产管理有限公司竞得，楼面价14237.98元/平方米，溢价率5.24%。
项目东至SC0402-A22/R22-08地块，南至始版桥路，西至莫邪塘路，北至婺江路，出让面积约12.75亩，建筑面积约4.2万平方米，用地性质为商业商务用地。
此次完成出让的两宗地块，其最吸睛之处在于优渥的地理位置。坐落于望江新城的始版桥未来社区，紧邻杭港高端服务业示范区核心区，这里是杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的主轴通道，是全市唯一的临湖面江发展区块。
在生态化、高端化、国际化导向驱动下，望江新城将塑造兼有金融中心区、片区公共中心、居住功能区三大功能的城市综合新城。
杭州新世界综合发展项目效果图
在这片国际高端服务业发展的广阔腹地上，杭州积极引入香港产业优势，促进杭港优势互补和双向资源对接。今年3月，杭州新世界综合发展项目奠基，为杭港高端服务业示范区落下浓墨重彩的一笔，成为国内首个汇聚新世界旗下五大品牌的城市综合体项目。
产城融合，除了打造杭州商业价值制高点，宜居宜业、宜学宜游也是本次出让地块未来发展的突出优势。交通上，邻近城站火车站，地铁1号线和7号线在区块周边交汇；配套设施上，周边道路、教育、文体等配套设施日益完善，九年一贯制钱学森学校正在紧锣密鼓建设，杭州崇文未来学校初步设计也得到了批复。
滨江集团竞得地块中，包含了始版桥未来社区中唯一可购买的一手商品住宅。根据此前披露的信息，该地块未来所建住宅限定最高均价69800元/平方米（含装修标准6000元/平方米）。
从滨江保利·翡翠海岸、滨江金地·御品、融创滨江·御潮府，再到今日的始版桥未来社区，滨江集团四入望江新城，此次拿下商住地块后，将为未来社区导入怎样的场景概念？
从此次土地出让设定的条件来看，鼓励拿地开发商建成有未来社区特色的商品房和商业商务项目，做好产业配套工作，有力地推进整个未来社区新样板、新模式的探索和尝试。
始版桥未来社区9号地块效果图
永安国富资产管理有限公司竞得地块，则计划打造永安国富金融产业总部项目，是建设资产管理、期货为核心的金融产业中心。
记者从杭州望海潮建设有限公司了解到，下一步，出让地块将按照规划要求，力争年内开工建设，进一步为望江地区提升城市能级、加快推动区域高质量发展注入新活力、新动能。
此外，目前，始版桥未来社区9号地块汽车南站安置房、7号地块娃哈哈人才房已开工，4号安置房地块完成初步设计批复，5号公园地块正在深化方案设计。