【推荐】6年还60万房贷利息57万到底合理不合理60万的房子月供多少

近日，考研名师张雪峰公开吐槽：还了6年房贷，每年10万，一共还了3万本金，57万利息......这合理吗？？真的我现在是个文明人，要不然我......

张老师作为一个名人，帖子一经发出，迅速引爆热度，网友对此议论纷纷，其中大多数都是支持张老师，吐槽银行的。

那么暂且摒弃网友们情绪化的宣泄，实事求是地理性讨论6年还60万房贷利息57万这件事，它到底合理不合理？

现在大多数年轻人买房的方式都是首付三分之一，剩余三分之二贷款，贷款又分为纯公积金贷款、纯商贷、组合贷几种形式，其中公积金贷款以贷款利率低的优势最受欢迎，网友吐槽最多的其实是商贷。

一、合理

那么为什么说6年还60万房贷利息57万合理呢？

首先对于贷款合同签订的双方来说不存在强迫行为，购房者在贷款合同签订之前就已经知道了还款方式和利率，他们是能够计算出自己每个月的还款数额和总利息的。换句话说购房者是认可银行规定的利率和还款方式的，并自愿与银行达成这一协议。

所以这种双方自愿且充分知情的事情当然合理。

二、也不合理

那么为什么说6年还60万房贷利息57万不合理呢？

商贷本质上是购房者与银行达成的一种借款协议，协议中最重要最关键的就是双方对贷款利率的约定。其实说是约定，一般就是银行直接规定利率多少就是多少，购房者几乎没有议价能力。在双方签署协议后，贷款合同即生效。

近期，很多城市首套房贷款利率下调，最低可到4.1%，4.1%的利率对于购房者来说好像是捡了很大的便宜，因为前几年房贷利率都在5%、甚至6%以上。纵向对比这利率似乎不高，但横向对比呢？

我们来看看世界主要国家及中国香港台湾的房贷利率。以2022年6月为例，美国房贷利率3.69%、英国2.75%、法国1.69%、德国1.89%、日本1.41%、韩国2.47%、中国香港2.02%、中国台湾1.92%。

看完以上国际及地区的房贷利率，你还觉得6年还60万房贷利息57万合理吗？

三、提前还贷划不划算

年前不少单位发了年终奖，随之而来的是提前还贷被炒上热搜，体现的是现在年轻人房贷利息的不满。那么提前还贷究竟划不划算呢？

提前还贷的好处：

最大的好处当然是节省了大部分利息。另外有些人欠了别人钱后心理负担比较重，老感觉自己欠债心里不舒服，有隐形的压力，对这部分人来说减轻了心理负担，还完房贷后可以放飞自我了，随心消费。

提前还贷的弊端：

假如你每个月还3000块钱，持续30年，随着货币的贬值，30年后的3000块钱跟现在的3000块钱的购买力根本不可同日而语。试想一下30年前上海首批贷款买房的人每月还贷500块钱感觉很有压力，今天还有压力吗？

还有一个不好的地方就是你把积蓄全都拿来提前还贷了，万一家里出现什么意外，急需用大笔资金，你又拿不出来，到时候岂不是束手无策？

其实对普通人而言，6年还60万房贷利息57万的选择是一种无奈，既然无力改变政策上的东西，被迫选择了这种方式，除了吐槽几句外，就只能为自己的选择买单。

毕竟，

成年人的生活没有容易二字！

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