贷款买房前要做些啥准备

动辄几十万上百万的房款，不是人人都能负担得起的，所以更多的人选择了贷款买房。房贷看似简单的两个字，但真正办起来却没那么得心应手，为了顺利拿到房贷，建议大家在贷款买房前做好以下准备：

1、准备好足够的首付款

按照相关政策规定，购买首套房的人士，首付比例不低于三成，购买二套房的人士，首付比例不低于四成。虽然政策是这样的，但在经济条件允许的情况下，多付点首付总没有坏处，反而有助于成功获得房贷。另外，虽然有政策表示“二套房贷首付比例降至四成”，但目前还有很多城市仍按老政策执行，对于这一点借款人需以当地银行规定为准。

2、准备“漂亮”的银行流水

申请房贷的时候，借款人需要提供银行流水，按照大多数银行规定“月供最好为家庭月收入的50%”，也就是说，你提供的银行流水上显示的月收入至少为房贷月供的两倍。所以，如果你的银行流水不够“漂亮”就要想办法了，当然这里所说的“想办法”并不是让你弄虚作假，而是每月定时存些钱在银行账户上，增加存款记录。

3、了解贷款要求

在贷款买房前，借款人一定要了解清楚房贷要求，比如看看银行对借款人年龄有何限制、对工作期限是否有要求、需要提供些什么资料等等，做到心中有数。

此外，选择贷款行的时候，也需花点心思，切勿随便找一家就认定不放了，最好是贷比三家，看看哪家银行成本低、对提前还款没有过多的要求等等，再着手办理贷款相关事宜。