买信托需要哪些条件买信托需要哪些条件呢

John 2024年09月18日 18:40 0

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银行代销信托的准入条件信托投资门槛一般是多少信托财产的条件有哪些办理信托门槛是多少？哪些金融机构可以办理？银行代销信托的准入条件任意条件满足一条:

1.近三年个人年收入在20万元以上,或夫妻二人每年年收入在30万元以上,并提供收入证明。

2.认购信托计划时,个人或家庭金融资产之和应超过100万元,并能提供财产证明。

3.投资任何一种信托计划,其投资金额不得少于100万元。

信托投资门槛一般是多少集合类信托计划（也就是面向公众的信托产品）有两个条件限制，一是不能超过50份，一个是起点为100万，特例是单笔购300万以上不受此限。

举例来说，一个信托计划总金额1000万元，按50份算，每笔最少不能少于20万元（这是现在信托产品的最低准入底限）。

一个100000万的信托产品按50份来算，理论上每笔2000万，这明显是不现实的，怎么办呢？

还有个300万不受限的特别条款，这样这个100000万的产品发行时就有这样的条件了：300万以下的购买者不能超出50人，每笔不能低于100万，300万以上的人数不限制。

而且，信托的年收益可以达到8%～15%，而且有一些信托投资门槛是2、30万的，他的年收益也可以在10%左右。

信托财产的条件有哪些信托财产是信托人转移给受托人管理或处分的财产。由于各国的信托法均未对信托财产的条件作整体意义上的限制性规定，因此，我们可以认为，凡是具有财产价值的东西，不论其采取何种存在形式，原则上均可以作为信托财产。如动产和不动产，物权和债权，股票和债券等有价证券，专利权、商标权、著作权等知识产权。人身权，如姓名权、名誉权、身份权等，因不具有财产价值，不能作为信托财产。在信托现象盛行的国家，比较常见的信托财产有货币、不动产、动产、有价证券、知识产权和其他财产权。

原则上说，除法律、行政法规禁止或限制流通的财产外，任何有财产价值的东西均可以成为信托财产。但也有例外，有些国家的法律对某些以特定身份主体为受托人的信托；明确规定其信托财产仅限于某些类型的财产。如《日本信托业法》第4条规定：信托公司不得对下列财产以外者承担信托：

（1）金钱；

（2）有价证券；

（3）金钱债权；

（4）动产；

（5）土地及其定着物；

（6）地上权及土地的承租权。

《韩国信托业法》第10条规定：信托会社不得接受下列项目以外的财产信托：

（1）货币；

（2）有价证券；

（3）货币债权；

（4）流动资产；

（5）土地和建筑物；

（6）地产权、遗产权及土地租赁权等。

受托人接受信托而取得的财产是信托财产，信托财产的独立性，决定其独立于受托人的固有财产。受托人的固有财产（individualproperty），在信托法上是指一切在信托法律关系成立之前便已经为受托人享有所有权的财产。受托人的固有财产与信托法律关系无任何法律上的联系，为避免信托财产与受托人的固有财产发生混淆，有必要明确信托财产的范围。

办理信托门槛是多少？哪些金融机构可以办理？信托是一种金融产品，在中国，按照现行制度表明，金融产品的销售是主要持牌经营的，包括存款，贷款，销售理财，甚至第三方支付等，都是需要持牌经营，那么募集信托产品和销售信托产品都是金融活动，也都需要持牌经营。

那么持什么牌呢？首先，就是发行，募集信托的行为，在中国只有68家允许开展募集信托业务的机构，他们允许在他们的经营范围内，本着审慎的原则，利用信托名义受托资金，并管理，同时为委托人创造收益。

而销售信托产品则渠道很多，例如各家商业银行，信托公司自己，以及财富管理机构如恒天财富，各种证券公司的财富管理公司等等，他们持有销售牌照，可以销售信托产品，也叫代销。

那么信托的起投金额呢？通常情况下，信托属于私募范畴，也就是对特定人群募集，那么就需要设置起点金额，目前单一信托产品或者信托集合计划起点金额通常为300万，特殊开放小额募集的也是100万起，且对人数有限制，很多不能超过50或者200人。而目前国内正在制定的信托产品公募化，也就是对于净值化的或者标准资产的信托产品，可以起点金额降低至1元。不过因为投资标准类资产，那么在市场化方面它收益未必有目前的信托高。

那么如何挑选呢？除去他益的信托委托之外，目前的信托产品主要看具体投向，因为信托投向也具备风险性，而主要的信托还是非标信托贷款类产品居多，所以在衡量信托具体投向的违约的概率和收益之间的权衡，来挑选自己能理解和熟悉的信托产品。因为目前信托产品基本打破刚兑，除了主动管理产品，不会再有兜底的情况，所以，要愿意管理能力好且投向好的信托才可以。

具体的选择方法，可以私信咨询我。

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