信托公司早期多少家信托公司一共多少家
各位老铁们好,相信很多人对信托公司早期多少家都不是特别的了解,因此呢,今天就来为大家分享下关于信托公司早期多少家以及信托公司一共多少家的问题知识,还望可以帮助大家,解决大家的一些困惑,下面一起来看看吧!
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中信局是管理什么的如何选择优质类信托项目?你觉得房地产信托靠谱吗?如何购买信托产品?中信局是管理什么的1中信局是中国银行业监督管理委员会直属的全国性行业协会。2中信局的主要职责是负责监督、规范和管理银行业企业的经营行为,维护银行业的合法权益,加强银行业的自律机制,促进银行业的发展和创新。3中信局的工作涉及到银行业的各个方面,包括信贷、证券、保险、金融市场等,是中国银行业监管系统中非常重要的机构。
如何选择优质类信托项目?感谢邀请,我是信托者(原信托包打听),专业从事信托。
这问题就不分析了,已经很简单直接了,怎么选择信托项目呢,其实这是个技术活。
我在此抛砖引玉,分享一点愚见。
第一,关注时下的经济环境和行业环境
当下,我国的金融政策要是以去杠杆,挤压金融泡沫为主基调,流动性紧张,不单单是信托,各类融资渠道都受限,而且宏观经济也处于下行期。
而结合信托行业本身,资管新规出台,刚性兑付明确要求打破,不能再像之前闭着眼买信托了,这为何我们为何在此解答该问题的原因所在(环境真是变了)。在流动性紧张下,较往前也有不少项目逾期,比如中泰信托的政信项目,更严重的比如安信信托,中江信托,不但个别项目逾期,问题更是上升到整个信托机构层面了(投资者,要是选了该机构的项目,一定出问题倒也未必。,这潜在风险是一定有的!!!)
小结下,关注大环境的最终目的还是为了让投资者更理性去排除潜在风险,让自己的安全边际更高。
第二,筛选信托机构
我个人秉承一个观点——经济上行期,投资重点看项目;下行期,重点挑机构。
原因很简单,一个好的厨师,手里拿着的可能不是上等的原材料,但他也有机会做出一顿上好的菜肴,而一个三流厨师,再好的原材料,也注定是浪费(尤其是当下处于经济下行期,这一点尤为关键)
那怎么去挑出“强机构呢”一共就68家,这挑也不难。
挑选机构可以从发行能力,风控能力,理财能力,专业能力,创新能力,净利润等等指标。具体体现在股东背景,(主动)管理规模,注册资本,净资产,专注的领域,经营状况,盈利能力,过往兑付历史,涉及风险项目的情况。
其二,可重点排除前两年经常有法院相关诉讼的机构主体(在前期资产筛选方面一定是薄弱项,才导致了后期资产处置经常走司法程序)
简而言之,一句话强者恒强,好的信托机构在获取优质项目上有更多话语权。
第三,挑选信托项目
一,考察融资方实力
其一:看融资方的整体实力及其在相关行业中的地位和影响力
其二:看交易主体过去三年的财务数据,主要是资产负债表和收入支出表
其三:看交易对手的金融信用评级
(其实,我之前发过一文——《时下,如何筛选出优质信托》,有兴趣的朋友,可在我头条号阅读,此处,我摘选重点,细节就不展开了)
二,评估项目现金流——第一还款来源
三,评估增信措施——项目的第二,第三还款来源。
好了,以上就是我的分享,感谢您的阅读,麻烦点个赞,加个关注!!!
你觉得房地产信托靠谱吗?不请自来,我是信托者,专业从事信托。
地产信托安不安全,这涉及的东西还蛮多的——政策导向,房地产行情变化,信托机构实力,项目风控,增信措施,项目所在地的房地产行情。
这些因素中,第一位的应该是政策变化
这几天政治局会议刚结束再次明确坚持房住不炒的主基调,不会把房地产作为短期刺激经济的工具,那其实房地产行业的宏观政策已经很清晰了。
也是在主基调下,地产信托也是一再锁紧规模,数十家信托机构被约谈,严控增量。
所以7月份是官方数据披露集合信托关于房地产类型的项目发行大大缩水,几乎腰斩。
一来的确影响到了市场信心,二来,现在市面上的地产信托也很难发行。
以上是行业环境的变化!!!
至于地产信托具体到项目层面,我是不再赘述了!!!
如何购买信托产品?信托产品是信托公司发行的一种金融产品,从投资收益来讲,信托的到期收益率要明显高于同期相同的债券和储蓄且信托产品的收益很稳定的,从当前的水平来看基本在8.5%左右,,能满足高净值客户先保值后增值的需求,但投资周期较长按照。
不过信托起投门槛高,一般100万起投且必须有2年以上的投资经历,同时家庭金融资产达到500万元或本人近三年年均收入不低于40万。对于普通人而言,可能有百万的资产,但未必有百万的现金可供投资;而且信托计划一般投资的都是非标资产,风险较高、流动性差,并不符合广大普通投资者的风险承受等级。
购买信托产品的途径信托公司:一般信托公司是自己开发的项目,项目有好有坏,选择性差。
银行、券商:这类一-般是代售信托产品,买信托较方便,但缺乏客户跟进服务,专业度欠缺。而且银行一般都会扣取其中的一部分收益。
第三方理财机构:像比较大的第三方理财机构,在业界有一定影响的话。利得财富就属于国内最大的几家第三方理财机构之一,有严格的风控措施及完善的服务。
信托产品也有很多,风险不同收益不同。买信托产品的时候最好能找个懂的人或者是第三方理财机构帮你选择。一来省心,二来比自己盲目选择风险要低很多。
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