房屋按揭利率是强制性要转换吗 (个人房贷将批量转换为LPR 那不想转的人咋办？)_1

8月开始市民陆续收到通知，按规定要在8月31日之前选择自己房贷的定价方式。选择浮动利率还是固定利率，是很多人这段时间纠结的事。毕竟这跟口袋的钱息息相关，二选一，决定了以后的房贷数额。

五大行公告一出，大家懵了：银行也太“帮忙”了，这下子连纠结的时间都不用花。

（中国银行）

（建设银行）

（邮政储蓄银行）

(农业银行)

(工商银行)

此番规定是2019年12月份发布的，民众可以在2020年3月-8月这个窗口期进行定价转换。一般可以通过手机银行、网上银行或者是实体网点预约办理。眼瞅着就剩下半个月让大家选择了，不过据很多人反映，不少银行是默认帮个人用户选择了LPR。

至于LPR和固定利率，孰优孰劣，这还是要看个人的房贷情况。有人就认为既然银行已经选好了，“跟着狼走有肉吃”，跟着选LPR就行；也有人认为银行怎么可能白白让人得便宜，选了LPR，以后利率一升，想哭都没地儿哭。

(网传的LPR选择题)

银行统一将个人业务转成LPR，也是有其原因的。总体而言，目前的LPR正是下行时期，所以贷款利率就比固定利率要低一点。而且业内人士都认为，LPR未来还有下降的空间。

2019年的LPR利率是4.85%，今年7月末的最新LPR是4.65%。LPR和经济形势息息相关，经济好，LPR上升；经济差，LPR就下降。疫情之下整体的房贷利率还是比较平稳的，但是未来怎么样？谁说得准呢。

短期内（如5年）可以还清房贷的人，选择LPR明显更划算。但是如果还有10年、20年房贷，跑赢通胀可能不容易，还是选择固定利率比较合适。

不过很多客户都表示，这种强制式选择实在是令人不爽。现在虽说可以提出再选择，但是在实际操作中，却被告知“改了就不能改回来”，态度强硬。所以这究竟是二选一，还是强制性只能选LPR？

求稳的人还是偏爱固定利率，毕竟现在形势变化莫测。连猪肉价格都能一年翻三倍，哪有什么不可能呢？

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