目前首套房贷利率 (再降息！首套房贷利率最低降至4.25%，这类人群也能享受)

5月20日上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

尽管在本月的中期借贷便利操作中，作为中期政策利率的MLF利率未变，但在降准、压降存款成本等因素影响下，市场对5月LPR下调，预期强烈。

5月15日，央行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》（下称《通知》）显示，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

按照最新的5年期以上LPR4.45%，也就说首套普通自住房贷款利率可以低至4.25%。

公开资料显示，自2019年8月，5年期lpr形成开始，从最初的4.85%目前一路走低至4.45%。