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1、网络问政 | 清镇中央公园逾期交房一年多 回复：将尽量协调，保护业主合法权益2、公园里有驾校存在？3、浙江一小区来了个流浪汉 居民们就这样“养”了他三年多最近还帮他找到家人

网络问政 | 清镇中央公园逾期交房一年多 回复：将尽量协调，保护业主合法权益

【市民问题】

清镇市中央公园居住小区项目12、13、14栋楼，项目长期停工，房开商延期交房已长达一年多。

【部门回复】

清镇市住建局：高度重视中央公园12、13、14栋楼逾期交房事件。将督促贵州立祥房地产开发有限公司及施工单位加大施工进度，并帮助和协调房开公司及时实现解封，尽早交房给业主，最大限度保护业主的合法权益。

近日，市民黄女士在贵阳市网络问政平台投诉，由贵州立祥房地产开发有限公司开发建设的“清镇S2地块——中央公园居住小区项目”12、13、14栋楼长期停工，延期交房已长达一年多。清镇市住建局回应说，逾期交房系开发商资金短缺所致，该局已多次协调此事，将采取措施，最大限度保护业主的合法权益。

●交房延后、项目半停工 四百余业主忧心忡忡

接到市民黄女士的投诉后，记者于12月11日上午11点来到清镇市中央公园。记者看到，目前三栋楼的主体已经基本建设完成，但铝合金门窗工程、电梯前室吊顶、入户大堂、室外环境绿化等均未完工，现场只有三名粉刷工在作业。

据黄女士介绍，购房时，立祥房开承诺于2018年9月30日前交房。“现在已经延期一年多了，而且每天只有两三个人在工地上，没有实质性施工进度。”2018年9月27日，立祥房开曾电话告知业主交房日期延期至2019年5月31日。然而，到了2019年5月31日，立祥房开依旧未如期交房，“整个项目基本上处于停工状态。”

面对这一情况，业主们推选了5个业主代表前往清镇市住房和城乡建设局进行投诉。经过几次协商，立祥房开再次向业主们提交了一份交房承诺书，并制定了总体进度计划表。

按进度表，三栋楼要在2019年12月15日前完成项目收尾，12月30日前完成交房；延期交房补偿在交房后60个工作日内处理完毕。“按照现在的施工进度，房开的承诺肯定兑现不了。”业主涂先生说。

据了解，清镇市中央公园项目12、13、14栋楼逾期交房的住宅总计有419户，商业6户。

●开发商资金短缺是逾期交房主因

项目施工进度不理想，交房日期不断延后，原因究竟为何？带着疑问，记者来到立祥房开。在接受记者采访时，立祥房开总经理钟文坦言：“资金无法回笼，项目资金短缺，是导致工程整体进度滞后的主要原因。”

随后，记者来到清镇市住建局。该局房开科的一名工作人员向记者提供了一份房开公司关于“清镇S2地块——中央公园居住小区项目”12、13、14栋楼逾期交房的备案报告，印发日期是2019年12月6日。

立祥房开在备案报告中说，自2018年12月底以来，由于银行贷款政策的调整，公司不能按要求提前还贷款，其账户被查封，以及由于与总包单位在一期工程竣工结算上存在重大分歧，总包单位向贵州省高级人民法院起诉，待售房产被查封，公司销售一直处于停滞状态，资金无法及时回笼，导致三期工程12、13、14栋楼直至目前仍处于半停工状态。对于交房时间，备案报告称“2020年4月初”。

●住建部门：将尽量协调，最大限度保护业主合法权益

据清镇市住建局工作人员介绍，接到房开公司的备案报告后，清镇市住建局当日便向立祥房开发出了整改通知书，要求其2019年12月13日前对项目进行整改，尽快完善住宅入住条件并及时交房给业主使用。

同时，该工作人员还向记者提供的一份约谈笔录。约谈笔录显示，2018年8月27日，清镇市住建局就逾期交房问题与房开公司进行约谈，其中房开公司承认其逾期交房属实，还承诺2018年10月30日向业主交房并赔付违约金。

清镇市住建局相关负责人表示，下一步，将督促房开公司及施工单位加大施工进度，并尽量协调待售房产解封，最大限度保护业主的合法权益。

律师建议业主走司法程序

就逾期交房事宜，业主除了等待清镇市住建局的协调结果外，还有哪些途径可走？贵州存正律师事务所律师冉香云建议，业主可以走司法程序，用法律途径解决上述问题。

冉香云说，立祥房开所述的“银行贷款政策”不属于国家政策范围内，只能说明房开公司不符合银行贷款政策，这与待售房产被法院查封一样，均属于开发商经济实力原因。

“因此，房开公司在购房合同约定的交付使用期限内，未能向买受人（业主）交付房屋的行为，已构成逾期交房。同时，房开公司应该按照购房合同约定，承担相应违约责任。”冉香云建议，若房开公司拒绝履行按期交房以及承担相应的违约责任，业主应该尽快向法院起诉，由法院进行仲裁。

自贵阳市网络问政12月4日上线以来，已收到网民提交的投诉、意见反映、咨询求助等各类留言500余条。贵阳市“网络问政”由中共贵阳市委、贵阳市人民政府主办，由贵阳市融媒体中心、贵阳日报传媒集团开设，主要负责回应处理群众反映的日常问题，按照“即接即转即办”的思路，及时收集社情民意，并转交相关单位办理。市民有问题建议，可以登录贵阳日报、贵阳晚报、贵阳网、贵阳头条等网络媒体渠道反映。

如何在“网络问政”上反映问题，具体的操作流程快来get一下：

①下载贵阳头条APP

② 进入网络问政

③ 点击“我要反映问题”

④通过手机号进行登录

⑤ 登陆成功后，在此输入你要反映的问题，并填写上正确的姓名、身份证号、事发地址，再点击提交按钮，问题就提交成功啦!

同时，你还可以在贵阳网(http://www.gywb.cn/gyswlwz/index.shtml)、贵阳晚报、贵阳网、贵阳日报的微信公众号进行问题反馈。

贵阳日报融媒体实习记者 刘庆 方媛颖

公园里有驾校存在？

公园里有驾校？这让人不可思议。据市民投诉沈河区长青公园内不仅有驾校在运营，还有两家工厂。对此园方回应称这是历史遗留问题，房屋出租合约尚未到期。

近日有市民投诉沈河区长青公园里设有驾校及两家加工厂，记者调查后证实了这一情况。对此公园回应称，房屋出租属历史遗留问题，目前合约还未到期。

在长青公园的园中园内，记者看到一家某驾校的报名点，门外还架设着考取驾照项目的设施，记者走进报名点，工作人员证实，这里不仅可以报名学车，而且可以练习“倒库”与“侧方位进车”两个项目，两个项目练习场，就在公园的园中园内。

除此之外，公园内还有两家加工厂。记者一家叫做“金达门窗厂”的厂区，看到已经加工好的铝合金门窗堆放在园中园内，两名工人在房间内正在加工其他门窗部件。记者向工人确认得知，这家铝合金门窗厂确实租借的公园场地。而另一家霓虹灯加工厂则位于铝合金门窗厂对面，虽然也位于园中园内，但记者没有找到进入这家霓虹灯厂的大门。

回应属于“历史遗留”问题

记者随后与长青公园管理办公室工作人员取得联络。据工作人员介绍，两处加工厂及报名练车场的问题确实存在，三家单位目前租借的确实是公园的房屋场地。

工作人员介绍，长青公园原来隶属东陵区，目前归属沈河区，因历史遗留的原因，两处加工厂及报名练车场的房屋租借，合约目前都未到期，因此只能维持目前房屋出租状态，并且租借的相关事宜，目前已经由区内的国有资产管理部门同意管理，公园方面已经不具备租借权限。

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浙江一小区来了个流浪汉 居民们就这样“养”了他三年多最近还帮他找到家人

都市快报讯 台州市椒江区岩屿新村西区，是一个开放式的老小区，这里住着一个流浪汉，总是在垃圾桶里找吃的，一群小区住户们看不下去，“养”了他3年多。

昨天，我来到这个小区，居民都知道这个流浪汉，但没人知道他叫什么名字。

岩屿新村西区杂货铺的黄老板说，他很早就听人说过这个流浪汉的事，但第一次见到却是今年夏天，“他来我店里买冰红茶，大热天也是穿着带帽子的卫衣，帽子罩在头上。”

他说，到店里来过两回，每次都是在货架上拿了一瓶冰红茶，递过来一张钱，也不说话，拿到找零的钱就匆忙离开了。

黄老板的邻居金先生说，看到流浪男子翻垃圾桶，吃垃圾桶里捡来的东西，“我让他不要捡脏东西吃，我给他20元钱，给他买碗面条，他也不要钱。”

后来，黄老板发现，流浪小伙只接受小区里几位年纪大一点住户的帮助，他就托那几位给流浪小伙送点吃的。

比如71岁的甘大伯住在小区44号楼，流浪小伙常会在那栋楼的东头坐很久。

昨天傍晚，我找到甘大伯家时，他正在吃晚饭，他说平常这个时候，流浪小伙会出现在他家边上，他会准备好一些饭菜，放在锅里保温，“等他来了就端给他。”

关于流浪小伙的印象，甘大伯说，瘦瘦的，个子也不算高，“他不偷，不抢，不惹事情，看上去很本分。他住在岩屿公园小山上一处凸起的大岩石下面，那里没有被子，也不能遮风挡雨，春夏秋冬就那么一套衣服。”

今年夏天的一个傍晚，酷暑天气，流浪小伙大约是吃了垃圾桶里不干净的东西吃坏了肚子，蹲在地上呕吐，捂着肚子，脸色发白。这一幕恰巧被甘大伯看到。

“我回家给他烧了一碗面条。”甘大伯说，他把面条给小伙端过去的时候，第一次听到小伙开口说话，说了一句“谢谢你”。

此后，对甘大伯给食物，他不再拒绝，偶尔也会聊聊天，聊到过父母，聊到过他的妹妹。“我曾有意询问他的名字和老家地址，但他一直没说，劝他回家，他也不愿意。”甘大伯说。

岩屿公园边上一个做铝合金门窗的店铺，店主和小伙相识日久，他劝动小伙给他做临时工，“工资不高，但他愿意做。”甘大伯说，也正是大约10天前的这次“打工”，大家才知道小伙的身份信息。

“店主说在店里打工要备案身份证信息，不然被派出所查到会受批评，小伙子亮出了身份证，大家一看1991年出生，是湖南人。”

为什么宁愿在外过风餐露宿地流浪也不愿意回去，家里究竟发生了什么？小区住户决心帮他脱离当下的生活，向椒江区公安局的片警征吕龙求助。

征警官查到小伙老家的联系方式。12月19日下午，通过老家的村干部，终于联系上了他的爸爸老向（化名）。

三年不知儿子去向的老向连夜出发赶往台州。老向说，儿子3年前告诉他，要去深圳打工，但后来失去音讯，家里人找过他，没有找到，一度急得茶饭不思。“广州、深圳我们都找了好几遍，就是没有找到他。”他说，后来听人说，儿子到深圳不久就和女友分手了，可能是受到了一些刺激。

12月20日凌晨1时40分，老向和家人开着车到达了台州椒江。他们谁都没有睡，守着时间等上午8点去派出所接人。而此时民警们也没闲着，安排了宾馆，给小向洗了澡，刮了胡子，换上新衣服，新衣服是民警们凑钱买的。

早晨8点多，父子见面，相互抱头痛哭，讲述了失联后的生活。擦干泪水后，老向带着儿子向这3年里照顾儿子的街坊们当面道谢。

在小区里，老向掏出一大把钱要塞给甘大伯，被拒绝。他又拉上小向要下跪道谢，甘大伯赶紧扶住这父子俩。街坊们谁也没有接受老向的酬谢，大家都鼓励小伙回去后好好过日子。

“他回到老家后给我打了个电话，说大伯我到家了，你放心吧。”甘大伯说，“希望小伙能振作起来，靠自己过上好日子。”

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