六大建筑新工艺提质株洲人居

“采用全混凝土外墙体系，外墙一体成型，大大减少渗漏，使用铝合金定型模板体系，提高结构精度，使用薄砌薄抹，空鼓开裂几率极低……”3月11日上午，美的置业新工艺推广发布会在株洲美的?蓝溪谷项目举行，会上发布并解读了美的精工建造体系的特点和优势，同时宣布在株洲各大在建项目全面推广六大建造新工艺。来自省、市两级的近30家媒体出席发布会，并现场参观已经应用新工艺的实体楼栋。

株洲美的?蓝溪谷是美的置业湖南区域株洲公司最早应用新工艺的项目。与会媒体一起提前探访业主“新家”，参观了项目4期C区工地。

多个项目推广应用六大新工艺

现场，工程师带领大家走入工法样板区和40栋实体样板间。整洁、干净、明亮，不同于许多人对工地的传统印象，蓝溪谷项目工地的作业面和施工环境让人耳目一新。

美的置业使用的六大建造新工艺，指的是全混凝土外墙体系、高精度铝合金模板体系、高精度砌块薄砌工艺、专用砂浆薄抹灰工艺、全钢智能爬架体系、复合保温板内保温体系等六项创新新技术。相比传统工艺，新工艺的运用，除了可有效提升居住品质，大大降低墙体空鼓开裂和房屋渗漏几率，还能进一步规范施工标准，提升工程质量。

从2018年开始，美的置业湖南区域株洲公司已经在当地多个项目推行六大新工艺，是株洲较早大规模推广应用新工艺的品牌房企。

美的置业2004年成立，于2018年在香港上市。目前已经在5大核心经济区布局170余个精品项目，是一家“产业+地产”的复合型企业。入湘9年，美的置业已在9座城市开发20余个项目，拓展足迹遍布全省，尤其深耕株洲，9年9子落定，收获近20000名业主。

引进新技术的同时严格管控施工质量

据美的置业湖南区域株洲公司工程部负责人介绍，当下已经有美的?蓝溪谷，美的?檀府，美的?梧桐庄园，美的?雪峰山壹号等项目的部分楼栋，使用新工艺建造体系。同时，还将持续提升新工艺水准，运用到更多项目上去。

很多人关心，新工艺建造体系作为新技术引进，如何保证其应用效果？如何监管施工质量呢？

上述负责人介绍，应用新工艺的同时，公司对施工质量把控制定了更详细的标准，区域平台和集团都有专门的品控检查组，每月会对所有施工项目进行现场实测实量、安全文明、质量风险综合评分，实行区域和集团排名，并进行奖惩和发文通报。

在品质把控上，每一户房屋在交付前都将经过3大轮模拟验收，通过19大项100多个执行标准，通过全面4次第三方检测，对影响客户居住感受的62项指标进行实测实量，误差范围控制在毫米级以内。

较传统工艺增加成本100-200元/平方米

新工艺建造体系应用后，能够提高效率，材料重复利用，同时节省人工，那么是否意味着住宅成本的降低？

上述负责人表示，这并意味着住宅成本的降低。美的置业通过增加建造成本，加强过程管控为了提升工程品质，为客户提供更好的产品。

新工艺建造体系的使用，前期需要较大投入，全混凝土外墙体系在混凝土和钢筋用量上较传统的设计上会有所增加，同时，一些专用材料如铝合金模板，高精度加气砼砌块、高性能聚合物砂浆薄砌成本价格较传统产品高，有些还需跨区域采购，故拉升了成本。

经过核算，按照目前美的置业湖南区域株洲公司的新工艺应用情况，对比传统工艺，按照目前可售面积，预计成本较传统工艺增加100-200元/平方米。

【六大建造新工艺解析】

1、全混凝土外墙体系

名词解释：所有外墙全部使用钢筋和混凝土一次浇筑成型

优势：免除外墙二次结构和厚厚的抹灰层，实现结构自防水，从根本上减少外墙、窗边渗漏，墙体空鼓等质量隐患。

2、高精度铝合金模板体系

名词解释：铝合金模板体系是由铝合金材质制作的建筑模板

优势：使结构建造精度从厘米级提升到毫米级。实现免抹灰或薄抹灰，从而消除空鼓的质量隐患。开关、插座、智能化等线盒、面板的预留预埋一次到位，提高效率，减少渗漏开裂。

3、高精度砌块薄砌工艺

名词解释：采用专用粘结剂砌筑内墙，灰缝薄，墙面精度高。

优势：使用高精度加气砼砌块，配合高性能聚合物砂浆薄砌，可做到灰缝薄、墙面精度高，可从根本上大大降低墙面开裂几率，让居住者无后顾之忧。

4、专用砂浆薄抹灰工艺

名词解释：将专用砂浆先薄抹一层后用力压实，使砂浆挤入细小缝隙内压实抹平。

优势：由于高精砌块材料精度较高，施工工艺先进，砌筑墙体墙面平整度高，因此可采用薄抹灰施工。

薄抹灰材料采用专业成品袋装材料，抹灰厚度可控制在5-8mm，相比传统工艺抹灰15毫米，薄抹灰墙面平整度高，空鼓的几率极低，还使得墙体厚度更小，以提高房间实用空间。

5、全钢智能爬架体系

名词解释：这是一种新型脚手架体系，具有灵活可靠、节能环保的优点。

优势：为穿插施工提供条件，在缩短建造周期的同时，提升工程质量。此外，它还具有很强的防坠落功能及防火功能，就像给大楼换上了“金钟罩”一样，工人们在爬架内施工无疑更安全了。

6、复合保温板内保温体系

名词解释：将保温材料与防火材料复合而成的保温一体化结构。

优势：保温效果好，还具有隔音、装饰效果突出的特点，并且可以灵活设计、创意生产，可有效克服纯水泥板面因强度过高产生的脱落、不易切割、开裂等现象，可基本消除墙面空鼓开裂。

潇湘晨报记者刘李 株洲报道

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