夏季买房必修课——如何选择能“防暑”的房子

进入8月，高温天正在持续发力，这时许多置业者都希望能够选到一处通风又凉爽的居所。本周《丹东地产》就来说说什么样的房子既防晒又隔热，住起来清爽又舒适。

看户型

通透户型更利调节温度

一般来说，通透的户型更加有利于室内空气的对流，能够有效调节室内温度，实现冬暖夏凉。

通风能力强的房子，不但可以在夏天少用空调，而且对于保证老人和孩子的健康也是很关键的，这是因为室内通风顺畅，不仅能够起到排湿的作用，还能带走室内浊气，保持空气清新。

那么，哪种户型通风条件比较好呢？

通常情况下，南向、板式、南北通透的户型通风能力会比较强。但这样的户型面积一般都比较大，总价也要相对高一些。对于经济能力有限的购房者来说，一个南向有大开窗、东向或西向也有大开窗的户型也是比较理想的选择。

另外，面宽越大、进深越小的房子通风能力通常也会越好。从理论上讲，低楼层房屋由于受周围其它建筑物的影响，一般比较不容易通风，楼层越高的户型通风能力越强。

看环境

临水、绿化可“天然降温”

炎炎夏日里，眼前是生硬的钢筋水泥，还是郁葱的草木和潺潺溪流，给人的感觉完全不一样。

从房屋乃至整个小区的外部环境来说，首先临水的小区会具有不少“地利”因素，小区内的房屋能有些许天然降温的优势。

临水，能通过水循环系统的形成，自然调节温度。因此，临水的小区气温可能会比其它地方低2℃-3℃。

同时，绿化率高的社区，也会更凉爽些。一些小区内会有各具特色的绿化带、墙体植物、人工水景，以及游泳池等设施。如此一来，依靠绿色植物和丰富的水体，再加上合理的设计，往往能使整个小区具有不小的“天然降温”能力。

看施工

看外墙有无保温层

降低室内温度的一大途径就是减少热量的进入，这个可以利用墙面隔绝室外热量来做到。建筑外墙是直接跟太阳接触的物体，如果想要降温，就需要在上面加一个保温层。这样一来，不但可以在冬天的时候防止屋内热气外散，在夏天的时候还能有隔绝掉室外高温的作用。

买顶层要看隔热设计

房屋隔热条件，是购买顶层的购房者最应当关注的，因为顶层直接受到太阳辐射，如果是坡屋顶设计的建筑，尖顶做成实心的，有水泥或者空气作为隔热层，居住在顶楼会凉快很多。

不能忽视窗框隔热

窗框负责支撑窗体的主结构，同时其材质的密封性和隔热性也会影响到窗户的隔热性能。因此，如果对隔热要求较高，选房的时候就要注意窗框材质的隔热性能。一般来说，塑钢窗和断桥铝合金窗的密封、保温、隔热性较好。

安装节能

隔热玻璃

普通玻璃的透热量大，要阻挡室外的热辐射和紫外线，在看房选房的时候，可以格外关注窗户玻璃材质，选择能较好隔热的玻璃。常见的隔热玻璃主要有吸热玻璃、镀膜玻璃和中空玻璃等几种。

（来源：丹东新闻网）

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