外墙铝合金窗

Kate 2024年12月10日 18:55 0

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1、桂林站站前广场有人违建？象山城管：无相关手续，已立案调查2、一楼业主搭建阳光房，刚树起框架就被查处3、用电梯轿厢顶运铝材，深圳业主建光伏发电被指违建，部门回应

桂林站站前广场有人违建？象山城管：无相关手续，已立案调查

桂林站出站口正在搭建的铺面（红圈内）。

施工中的铺面。

近日，一则关于“桂林站站前广场有人搭违建”的消息在微信上传播。众所周知，桂林站自去年5月份开始提升改造，工程目前已接近尾声，怎么会出现违建呢？

现场确有一铺面在搭建

12月2日上午，记者来到桂林站站前广场，见到有一间铺面正在搭建中。该铺面位于桂林站出站口左侧，紧靠车站建筑。尽管该铺面外装也使用银白色的材料，但对比车站建筑外墙的色泽还是有差别。铺面南侧门口放置有围挡，看不到里面的情况，但能听到里面有切割机的声音。

记者绕到铺面北侧看到，铺面不是很大，主体结构已经成型，二三十平方米大小。两名工人正在里面切割铝合金。

记者随后来到桂林站站房改造工程项目部，打听那间在建的铺面是否属于车站提升改造项目？项目部一位负责人告诉记者，那间铺面不是车站提升改造的项目，也不是他们项目部在搭建，而是广西铁路旅游传媒集团有限责任公司桂林分公司（以下简称“桂林铁旅”）的。

桂林铁旅称是车站的配套设施

12月2日上午，桂林铁旅王经理接受了记者采访。

王经理说，微信上所称的“桂林站站前广场有人搭违建”的消息内容不属实。那间铺面确实是他们公司搭建的，用于小件行李寄存，是车站的配套设施，也是“还建”项目。在桂林站站房改造过程中，原来的小件行李寄存店被拆掉了。

采访中，记者没见到那间铺面是“还建”项目的文件，以及那间铺面的审批手续。王经理告诉记者，相关审批手续都放在南宁，待拿到材料后再联系记者。

12月6日下午，记者又一次联系桂林铁旅，他们未出示相关材料，并请记者与他们上级宣传部门联系。

城管：初步调查无相关审批手续

12月16日，象山城管大队办公室副主任苏振向记者介绍，接到群众反映后，他们大队已经介入调查。

初步调查证实，那间铺面是桂林铁旅搭建的，桂林铁旅负责“南铁地块范围内土地的物业管理工作”，但桂林铁旅的建设行为无城乡规划主管部门审批手续。目前，城管部门已给桂林铁旅下发了《广西自然资源行政执法调查通知书》，已立案调查。

一楼业主搭建阳光房，刚树起框架就被查处

扬子晚报网3月31日讯（通讯员冯燕洁王勇记者张可）随着对居住环境要求的不断提高，不少购买一楼房屋的业主想利用公共空间搭建一间可以挡风遮雨、养花种草的“阳光房”。最近，南京江北新区泰山街道某小区一楼违建阳光房被执法人员依法拆除。

违建阳光房进行拆除

当天，泰山街道综合执法大队巡查队员在艾菲国际小区进行巡查，发现小区某栋一楼有工人正在门前空地疑似搭建违建。巡查队员当即上前查看，沟通后发现业主无法提供合法手续，巡查队员责令其停工。现场发现该违建均采用铝合金方管做立柱与支架，钢化玻璃盖顶，并安装铝合金门框架，因发现及时尚未完工。巡查队员对业主进行教育劝导，告知其违法搭建阳光房的危害性。

“这不是在一楼嘛，所以就想搭一间阳光房。”该业主懊悔道。经沟通后，该业主充分认识到自身错误，愿意配合将其拆除。截止发稿前，拆除工作已顺利完成，由于拆除方法得当，未对房屋主体等造成破坏。

校对丁皓宇

来源：紫牛新闻

用电梯轿厢顶运铝材，深圳业主建光伏发电被指违建，部门回应

近日，有深圳彩虹之岸小区的业主向南都记者反映，小区一住顶层的业主在露台建设光伏发电项目时，违规使用货梯轿厢顶运送超长的铝材。同时，该光伏发电项目疑为违建。对此，涉事的业主回应称，违规搬运是施工人员的私下行为，他们已严肃批评了相关人员，并对该做法感到歉意。但光伏项目经过相关部门的审批，不属违建。

就此，彩虹之岸小区物业相关负责人表示，因电梯维保人员私自答应业主，导致违规搬运，物业已责令电梯维保方整改。记者从粤海街道执法队了解到，经执法队员核查，业主能够出示项目的申请手续以及相关产权资料，经向上级部门请示，初步认为项目不属违建。

业主：顶层邻居违规搬运铝材建设项目疑为违建

李先生是阳光带海滨城彩虹之岸的业主。他告诉记者，12月13日上午，他从地下室上来时发现他住的楼栋顶层（29层）业主在用货梯搬运超长的铝材。但是搬运的方式却令人诧异，“他们把货梯停在负1楼，将铝材立起来放在轿厢顶部，然后往上运输。”

李先生表示，这样运送铝材的方式他还是头一次见到，“我们装修时，一般遇到超长的建材，我们都是在天井用吊桩往上送，他们这样做有很大隐患，万一立起来的铝材一旦倾倒或者倾斜之后会把轿厢怼掉，把轿厢怼到地下室来，整个电梯会出现大问题。”

李先生意识到问题的严重性后，立马拨打了小区物管处的电话。但等物管处工作人员赶到时，铝材已被运送至楼顶。李先生认为，这明显是小区物业把关不严导致的，“从他们使用的铝材规模来看，肯定不止一次用类似的行为搬运铝材了。”

此外，李先生还称，事后跟顶层业主沟通的过程中得知，29楼业主是要在楼体的顶层平台上建设一光伏项目，但他和楼栋的其他一些业主认为，在顶层平台建设应取得相关部门的报备手续，而且在产权归属上平台应该归全体业主所有，“最起码不是属于某一个业主的。”因此他怀疑该项目应该属于违建。

顶层业主：对违规搬运感到抱歉已严肃批评施工人员光伏发电项目施工取得部门许可

就业主反应的违规搬运问题，顶层业主王女士（化名）接受南都记者采访时确有此事，但是施工人员私下里做的，她自己并不知情。“我们知道相关情况后，我也严肃批评了施工人员。”同时，她对自己的行为也感到抱歉，“这确实不对，因为邻居说电梯老化了，我们也感到抱歉，事后物业也对电梯进行了安全排查，如果电梯出现问题，产生的费用我们愿全部承担。”

对于违建问题，王女士告诉记者，他们建设项目取得了相关部门的许可。据王女士介绍，他们打算在顶层的露台建设光伏发电玻璃雨棚，“搭了雨棚后，既可以防晒又可以发电”。有了计划后，他们去电力部门申请用电手续。王女士出示的南山区供电局《客户用电受理回执》显示，10月30日，王女士去南山供电局申请了分布式光伏新装用电申请手续。王女士说，提出申请后，供电局回复称，项目建设完毕后部门将来验收，验收合格后可以进行并网。

此外，因为是在顶层露台建设的项目，为了害怕引起邻居的误解，王女士一家特地查看了原始的购房合同。王女士出示的合同中显示，关于屋顶使用权，屋顶公共部分（消防通道）由本楼栋全体业主使用，楼顶花园归顶楼业主使用。因此，王女士认为，从使用权归属上讲，他们建设光伏发电项目没有问题。

物业：电梯维保人员私自答应业主违规搬运已责令维保方整改

李先生称，他将相关情况汇报给物管处后，小区物业对此事给出了处理意见。李先生出示的12月14日小区物业发布的《说明》显示，经调查了解，顶层业主因装修，购买了铝合金材料，因其超长，当时电梯维保方正在楼栋展开电梯日常维保工作，该业主现场与电梯维保工协商，违规使用轿厢顶帮送材料。针对此次事件管理处做出以下处理及整改工作：

1.责成维保方对上述行为进行整改，并对相对应月度业绩评价进行评分减扣。

2.对相关岗位人员进行问责，并加强相关人员岗位职责及相关工作流程要求的培训。

3.针对物品进入搬运管理制度进行专项培训。

4.责成维保方对事发楼栋电梯进行专项检查，保证电梯的安全性能不受影响。

物管处相关负责人接受采访时表示，他们物管处的确发布了《说明》。此外，该负责人还表示，物业已约谈了电梯维保公司，要求其更换涉事的电梯维保人员，同时，该负责人称，事后他们也对电梯进行了安全排查，目前暂未发现有安全隐患。

街道办不认为是违建建设完毕后会来验收

对于业主反应的违建问题，物管处相关负责人告诉记者，物业在接到相关问题的投诉后，物业首先认为属于违建，并已经给顶层业主下了整改通知。此后，物业又将相关情况报给了街道办，执法人员也来现场进行了检查，业主将相关审批手续进行了出示。执法人员表示，暂不认为该项目涉及违建，“他们允许业主进行建设，建设完毕后他们会过来验收。”

粤海街道办执法队：初步认定不是违建后期会加强监管

就业主反应的违建问题，粤海街道执法队工作人员向记者表示，前段时间就接到了彩虹之岸业主的相关投诉后，执法人员已去现场进行核查。经查，业主在楼顶露台搭建了钢架，地下还有光伏发电板，执法队员现场要求业主准备相关材料去执法队进行说明。业主随后将相关的产权资料和向供电局的申请手续到执法队进行了出示。“业主是有跟供电局申请的手续，并且房产证也能证明，平台区域属于业主家的范围。该平台属于业主购房时开发商赠送的面积。”

执法队工作人员表示，为了确认该项目是否属违建，执法队向区查违办、规自局去函询问。后来上级部门给了指导意见，意见称，如果该项目是利用现有空间搭建，则不属于规划的强制性内容，也即不用办理工程规划许可证，所以不属于违建。

执法队工作人员称，本着谨慎的态度，执法队将再次向上级部门去函，确认此类项目是否需要办理工程规划许可证，得到答复后执法队会对此事做正式的解释说明。下一步执法队也会加强监管，防止产生违规行为。同时，由于该项目完工后需要接网，所以到时电力部门也会对项目进行审核。

此外，据执法队工作人员告诉记者，据了解，业主建设光伏发电项目有两个目的，一是雨棚具有很好的隔热效果，二是会产生社会效益，“如果供电出去可以给邻居使用。”考虑到该项目结合了个人效益和社会效益，如果不属于违建，执法队会支持该项目的建设。

马上办评分

被点名单位：粤海街道执法队

评分：74分（及格）

介入速度：20分

理由：接到市民投诉后，该部门能迅速介入。

处理进度20分

理由：执法队现场核查后，要求业主到执法队出示相关审批材料，并且向上级部门核实项目是否属于违建，可认定为立刻采取行动。

处理效果：16分

执法队在向上级部门请示后，暂不认定项目属违建，但尚未向业主公布不属违建的理由，因此不能很好地解决业主的疑问。但执法队也表示将再次向上级部门确认后对此做出正式说明，可见有解决的时间表。

马上办研究员评价：18分

城市居民在楼顶建设光伏电站一直饱受争议。具体到该案例中，业主的质疑有其道理，因为一般情况下，顶层露台部分应该属于业主公共所有。不过执法队接到投诉后第一时间介入，经核查，顶层业主能够出示电力部门的审批手续和相应的产权证明，此后执法队又向上级部门请示，初步判定，其不属违建。且本着谨慎的态度，下一步执法队将再次向上级部门发函询问后，对此事做出正式说明。执法队介入及时、行动迅速，应为其点赞，唯愿执法队能尽快向业主做出正式的说明，以消除部分业主的疑虑。

【马上办评分体系和打分参考】

百分制

构成：基本评价+马上办研究员评价

基本评价：对主管部门、责任单位的介入速度、处理进度和处理效果进行打分。主动介入、处理效率高、群众满意度高，则评分高，反之，则评分低。

马上办研究员评价：结合事件背景、政策法规乃至当下的办事流程设置，同时结合主管部门、责任单位的资源配置、职责范围等充分考量介入行为的有效性，评判处理措施的可行性，为提高部门和单位办事能力提供参考借鉴。

具体评分

■介入速度 25分（参考：事发就主动介入25-20分，媒体反馈后介入19分-10分，从不介入0分）

■处理进度 25分（参考：立刻采取行动25-20分有解决方案19分-11分正在制定解决方案10分，尚无采取行动0分）

■处理效果 25分（参考：马上办解决25分有解决的时间表15分，处理中结果待定10分，无结果0分）

■研究员评价 25分（参考：满意25分不满意但可以理解10分完全不满意0分）

【马上办红黑灰榜体系】

颜色对应分数对应等级红榜 100分-80分优灰榜（浅灰） 79分-60分及格灰榜（深灰） 59分-40分不及格黑榜 39分-0分劣