外立面颜值PK，不断变美的郑州楼盘你最想给谁爆灯？

2020年11月的一天，一位名叫丁真的康巴小伙，出门买方便面，偶遇一位摄影师。丁真纯真的笑容刚好被拍下。

后来的故事，大家都知道了，因为高颜值，丁真火到一塌糊涂。

在这个看脸的时代，好看就是吸睛的第一步。

爱美之心，人皆有之。对人如此，房子亦是。不然房企干嘛费尽心机的在外立面上大做文章？

直白的说，建筑颜值已经成为很多人肉眼判断楼盘档次的标准。比如建业天筑之于高铁片区、瀚海晴宇之于东区，康桥美庐湾之于滨河。

因此，越来越多的房企不惜成本打造外立面。材料从每平米几十元的涂料、真石漆，到每平米三四百元及以上的一体板、铝板，天然石材，做出来的效果自然不可同论。

北龙湖豪宅堆里的金茂如意府，因为真石漆的外立面被群嘲至今。

毕竟，在顶尖豪宅竞技场，成本和工艺都要求颇高的天然石材或玻璃幕墙比比皆是，使用真石漆的楼盘真的不太好意思出镜？

虽然审美这事因人而异，但高级的美感还是能得到大众的一直认可。就如同正流行的现代简约风+玻璃幕墙+铝板，出场绝对「艳压四方」。

不过，郑州建筑审美的进化并非一蹴而就。

随便在郑州的街头走一走就不难发现，建筑审美的变迁给城市留下了太多「抹不去的痕迹」。

我们不妨从每个年代的代表楼盘中窥见郑州建筑的颜值跃升。

对于不同年代建筑立面的评判，我们并非要一味的去抨击。

就比如90年代初流行的健美裤，包括后来流行的喇叭裤，在当年谁敢说这不时尚，不美？

说回住宅也如此，在1987年之前郑州哪有什么商品房，都是单位房、集体宿舍、福利分房、农民房、自建房等等。

最早的一批类商品房小区要数汝河路小区，价格在260元/㎡左右，主要客群是二砂厂职工、火车站附近拆迁户、铁路职工、郑州电缆厂等，但严格的说这更像是集资房。

改造后的绿云小区——图源吴贤德观察

真正典型一点案例是绿云小区。1992年建设，由郑州中房公司（中国房地产开发集团郑州有限责任公司）负责承建，并对外销售。

这是那个年代郑州档次最高的小区，富人云集之地。还曾获得中国建筑工程鲁班奖。

毫不夸张的说，若有谁能入住绿云小区，值得吹上一年半载！

明鸿新城

中方园小区

再往后数，就到了1997年前后的同乐花园、明鸿新城、中方园小区。早期的商品房拔地而起，但人们并没有过多注意到外立面的重要性。

所以，别看现在外立面其貌不扬，有些甚至立面杂乱不堪，这在当年都是叱咤风云的高端社区。

金水花园鸟瞰图

英协花园二期实景

而且，那个时间段开发的建业金水花园、英协花园现在依然保有江湖地位。

到了2000年之后，位于农科路和文博东路交汇处的文博花园，以郑州第一个地王的姿态面世。多层2200元/㎡的开盘价成为富贵竞逐之地。如今因为文一和省实验的双学区，盛名在外。

金成地产的起步之作金成东苑，也是郑州富人的首选之一。

2003年前后，居易国际（新世纪集团）在花园路国基路挥写5000亩大盘“21世纪社区”，一举奠定北区标杆。

21世纪社区——图源有趣郑州

2005年前后，河南首辆劳斯莱斯拥有者布瑞克地产的卢天明开发了帝湖花园，开启了郑州人“回家即是度假的开始”城心湖居生活。

至此，摸着石头过河的郑州房企逐渐活跃起来。

长城康桥华城

2006年，康桥在老郑大旁惊雷平地起新作长城康桥华城。颜值觉醒时代，康桥的这步直接走出了“城市名片”。

2007年，正弘置业继锦绣正弘国际公寓、正弘旗之后，开发了正弘山，号称郑州首个国际后中式典范建筑群。

普罗旺世

同年，信和置业在索凌路国基路沿线倾心打造的1600亩异域风情大盘普罗旺世横空出世。

这一年，精细化地产扛旗者永威在郑东新区开山永威翰林居，现代与新古典主义结合的建筑风格立于潮头。

2009年，正弘接盘蓝堡湾一期（高层）外立面通体采用天然花岗岩干挂石材。即便十年之后，超越者依然寥寥。

梳理房企的发展轨迹不难发现，此时的建筑风格越来越多元化。

这与房企早年间各种包机飞深圳、飞广州、飞国外不无关系。学万科做物业、学绿城做产品、学龙湖做景观，毕竟经验是从无到有，只能学学学。

后来，大郑州得天独厚的“区位+交通枢纽”优势及人口红利被觊觎，外来房企前赴后继、逐鹿中原。

绿地、万达、恒大、万科、融创、碧桂园、金科、雅居乐……该来的都来了，没来的也在伺机而动。

百强房企凶猛攻城略地，本土房企蜕变迎战，郑州的建筑风格也开始百花齐放。

比如地中海风格，淳朴的颜色，红瓦白墙，众多的回廊、穿堂、过道。

联盟新城七期西班牙院子

这种风格在郑州的高端别墅项目非常泛滥。像思念果岭二期、联盟新城七期西班牙院子、怡丰森林湖、清华大溪地、万科城采薇苑等。

法式建筑风格是四坡屋顶、石材墙面、马蹄形门窗、铁艺装饰、细柱连廊。

鸿园

奥伦达部落·西郡原著

锦艺四季城

引领者是绿城的玫瑰园系列，而鸿园别墅、恒大山水城别墅、星联湾璟和、奥伦达部落·西郡原著、锦艺四季城等都是此风格。

大名鼎鼎的普罗旺世，前期是法式风格，后期才是西班牙风格等。

英式建筑风格的特点是深檐口，老虎窗，屋顶为灰色斜屋顶小于90°，屋檐几乎无装饰。

这种风格在郑州也有相当多的簇拥者。

保利海上五月花

和昌林与城

正商家河家

比如保利海上五月花、华启唐宁一号、和昌林与城、正商家河家、万科荣成云图、盛润运河城、光明索河湾、天伦庄园、格林上东、安纳西庄园洋房等。

新古典主义风格在郑州最典型的房企是恒大。

欧陆新古典主义建筑、哥特式尖顶、绿色玻璃、人工湖水系、会所、豪装……因此，恒大常常被大众戏谑“一套图纸全国盖”。

恒大绿洲

瀚宇天悦模仿恒大，自然是有样学样。

另外还有英地天骄华庭、财信圣堤亚纳、银基王朝、正商公主湖、海马公园、公园道一号、万科溪望等。

绿地海珀兰轩

ART-DECO也是一个比较常见的风格。比如：绿地海珀兰轩、富田九鼎世家、建业贰号城邦、蓝堡湾三期、金林中心、锦艺金水湾、润城时光里等。

新中式建筑不用说了，去北龙湖看一圈，基本难逃此风格。

建业海马九如府

当然，矗立在城市中的建筑风格远不止这些。

虽然世界允许美而不同，但有些房企的审美真的不敢恭维。比如南三环上绿都紫荆华庭，西三环上的望湖花园，神仙配色不忍直视。

绿都紫荆华庭

建筑毕竟不是时尚，旧流行很快会被新风潮覆盖，建筑一旦存在，只能被漫长岁月侵蚀。于是，老城区就像一个大杂烩，新旧相间，美丑并行。

即便有些建筑十分突兀，但耐不住天天看，审美疲劳，见怪不怪。

郑州经济的高速发展，建筑的高度也在层层突破，风格也由奔放走向统一。

根据克尔瑞数据显示，2020年全国在售项目中，现代、新中式占据了74%的市场，而10年前流行的欧式、美式、法式、地中海几乎消失殆尽。

郑州亦是如此。风格是局限，但美感却提升了不少。

2016年交付的建业天筑，大面积使用了进口LOW-E三层中空玻璃幕墙、防氧化进口铝合金板材的外墙惊艳四方。

现如今还牢牢霸占着高铁东站的颜值+价值双巅峰宝座。

中原豪宅同质化时代的叛逆者瀚海晴宇，打破常规的造型成为金水东路上「最靓的仔」。

2021年初交付的融创御湖宸院，水晶质感的建筑立面，与帝湖相映成辉。约0.44南向窗墙比，接近限值，节能LOW-E玻璃，保暖透光，还能最大化的观揽壮阔湖景天际。

房企逐渐清晰地认识到，想要在众多配套同质化的项目中脱颖而出，外立面就是最好的聚光灯。

于是，住宅建筑的颜值战争终于爆发。

康桥美庐湾康桥集团TOP系首发产品，定位为终极改善项目。为了完成这个作品，康桥从最开始寻找团队，到最后设计成型，前后花了4年时间。

力邀世界前三设计师事务所、全球首座爱马仕公寓设计者SCDA执笔，景观、建筑、室内一体化设计。历经两年时间，如雕琢艺术品般，设计出中原首座咬合式错层建筑。

建业新筑大量优美的曲线与弧面，通透晶莹的落地式玻璃幕墙，闪烁着香槟金光泽的太空铝板，东方+现代的优美气韵被完完全全诠释了出来。

康桥香麓湾以全面屏环幕玻璃为界面，以金属铝板勾勒线条感，呈现出极致美感。

星联枫桥湾独创的六角蜂巢造型，萃取兰博基尼超跑基因，创新打造星联芒果全新一代建筑IP。

锦艺旭辉一江云著现代简约风格，大玻璃幕以及自由舒展的弧线元素线条，标识性比较强。

万科翠湾中城垂直绿化建筑。利用阳台、下沉广场、屋顶设置多维立体的生态庭院，打造未来垂直生态住 区。

美盛金水印整体建筑为现代风格，打造“公建化立面”。建筑1—3层采用干挂石材，4层以上为真石漆，顶层飘架采用铝板，主墙体以高级灰为基调。

未来天奕选用顶尖玻璃幕墙体系搭配进口系统窗，层间线条更是选用价格昂贵的意大利进口石材和美国进口杜邦板，同时采用错层交叠环绕式全景露台，一体化曲面设计。玻璃幕占比高达90%，称得上是一个划时代的产品。

中绘集云筑正面几乎全部玻璃幕，同时搭配金色的太空铝板，山墙采用通体石材，整个外立面的窗墙同比同样达到了90%惊人的比例。

金沙湖高尔夫观邸7期甄选“太空铝板、玻璃幕墙”的奢质CP组合，横面贯通L型270°环幕阔景阳台，颜值挺高。

是不是很多人都注意到了一个词：玻璃幕墙。

大量玻璃元素的使用，对于立面来说，是很好的加分项，整个建筑立面会更加轻薄且通透，质感杠杠的。

这是当下房地产新一代的产物，也代表了人们全新的审美，更有可能是未来最新最靓丽的城市面貌的一部分。

你以为看到这里就结束了？

不，建筑风格会随着时代和市场的变化而变化，开发商之间的竞争也在内卷。

产品永远都是开发商最应该追求和精进的部分，当人们的审美不断提高、对住宅提出更高要求的时候，开发商只能不断改变。

别墅门窗品牌

高档别墅门窗

隔热门窗品牌

隔热隔音门窗