多图实锤网友曝光渭南恒天首府3室变2室、明卫变暗卫、合同无公章等几十处问题，业主收房难

荣耀网友@Conga 发帖称：我是恒天首府的业主，最近3、5、7、10号楼陆续交房，我们想着恒天首府是央企，有保障，地段也在渭南的繁华地段，大家拿出毕生积蓄甚至举债几十万买了恒天首府的房子，没成想交房的时候问题诸多，严重影响业主切身利益和居住环境！

这次交房涉及七八百户业主，刚开始我们想和恒天首府协商解决问题，可开发商——央企恒天首府的推诿、扯皮的处理态度再次让业主愤怒！大大小小的问题高达几十件！在这里我列出以下11条，让大家见识下所谓的“央企”恒天首府，大家帮我们评评理，希望能得到更多人对本次交房问题的重视！

01

问题一

3、5、7号楼，128平和138平东西两户，合同清楚写阳台有下水通道，但实际没有！

2019年12月27日华商报来采访时，售楼部负责人竟然说“卫生间已经有下水了，因此我们觉得阳台不用再通水！”请问这房子是你买的吗？你凭啥觉得我们业主不需要阳台下水呢？是谁给你的权利！是谁给你的胆子！作为央企“你认为”这样的措辞用在这里合适吗！

02

问题二

3、5、7、10号楼两家门距离不到30公分，开门撞到人，楼道不足1.2米，消防裸露在外，楼道更窄，存在安全隐患，消防隐患！

尺寸不一样，有较大差别

03

问题三

7号楼中户100.74平，宣传的是小三室包括售楼部模型也标注的是（小三室）交房却是两室，少了一堵墙，买的时候就置业顾问根本没有说。这是明显的欺诈行为！

有购买户型的业主拿出合同发现，合同户型有的是三室有的是两室，竟还有被人恶意将三室合同户型改成两室情况！这种拿不上台面的事情恒天也能干的出来！

04

问题四

同一期业主手持合同居然不一样，有的有公章有的没有，并且合同户型上没有业主签字确认。

我们咨询了律师，虽说国家没有强制需要在商品房合同上需要开发商盖章，但是不盖章的行为就是是给日后开发商擅自更改户型留下空间！

可以看到我们业主手里的合同在户型处并没有让业主按指纹、签字，个别合同甚至连开发商的盖章都没有！由此看来恒天首府更改户型恐怕是早有预谋，涉嫌在销售环节诈骗市民！

05

问题五

先交物业费后交房，严重违背了合同规定，同时恒天首府天然气并未入户，未满足交房标准强制业主收房！

这是恒天首府给我们定制的交房流程，要求我们提前缴纳“大修基金”“契税”，然后缴纳3个月的物业费后，签订收房合同，再验房！

未收房先缴纳“大修基金”和“契税”本是违规行为，一旦缴纳就意味着业主对房子实际情况表示认可，签订收房合同就意味收房后发现的问题只能和物业“协商解决”，“协商解决”也就意味着主动权在恒天手里，至于恒天想要怎么解决全看恒天心情！此时业主也丧失了维权的法律筹码！

再来看看我们的天然气，呵呵，天然气入户了没你就急着让业主收房！合同咋写的！无视国家商品房合同要求，看看，这么肆意妄为的开发商就是渭南恒天首府！

大家看看，恒天首府不择手段、处处挖坑、无视法律！这就是所谓“央企”干的事！

06

问题六

腰线层提前不告知，落地窗变半窗，南面造型影响彩光，容易积水造成窗户渗水。

三号楼；5楼大户，6楼小户,30楼小户，31楼大户。

五号楼；5楼大户，6楼小户，30楼小户，31楼大户。

七号楼；5楼大户，6楼小户，25楼小户，26楼大户。

十号楼，4楼，5楼，17楼。都属于腰线造型层。

07

问题七

涉嫌合同欺诈，124户型主卧卫生间宣传为明卫，有顾问标注尺寸为证，实际交房却是暗卫！同时124户型阳台尺寸有变化；

购买124户型得到业主十分气愤！宣传采图和合同图都显示主卧的卫生间是明卫，实际交房时却是【暗卫】！我买的124的三室你给我设计成暗卫！这种垃圾户型你们是咋想的！你要是提前标注是暗卫我绝对不买这个房子！

恒天一而再再而三地无视合同约束，宣传和实物差距甚大！阳台问题大家看看，宣传彩页标注的尺寸是5.7米的长度，同时阳台是完整的90°角，合同上却突然失踪！这种和房管局报备户型完全牛头不对马嘴的户型是怎么通过监理，对外销售的呢！

08

问题八

卫生间上下水管道比窗户还低，导致吊顶的话，遮挡一半窗户

09

问题九

楼层高度问题，购房合同中写明室内楼层高度为2.9米且售楼处当时也已说明高度为净高。实测高度严重不足2.9米。

根据合同显示，恒昌首府2期层高为2.9米，部分业主进入测量后的到的数据差异不小实际在2.75左右，甚至出现相同楼栋不同层数的层高完全不同的情况，以5#层高相差最为严重！

10

问题十

墙面豆腐渣工程一掰就掉渣，3#大面积户型客厅空调排水管仅通到阳台

群里有业主进入自己的房子拍到的墙面，央企的墙面竟然出现这种情况，徒手掰墙面，划拉两下墙体的坑越划越深，标准的豆腐渣工程！

再说说客厅的空调排水口，只有3#楼的客厅空调排水只通到阳台，楼体外并无空调排水孔！意味着将来空调外机是放在室内的！画面太美大家自行想象！

11

问题十一

公共区域的装修问题，10号楼公共区域仅一楼和二楼有全面装修，且装修效果严重低于一期效果；其他楼层均为初步装修，严重影响整体美观性和实用性

公共区域楼道的宽度、入户门安装不规范问题，公共区域楼道宽度严重低于当时宣传宽度，且入户门两侧宽度严重偏低，直接影响实际使用，另部分入户门，右下角外露2-3公分不贴墙面，严重影响实用性和美观性，公共通道，进楼主通道过窄，安全逃生成最大瓶颈，易发生碰撞，踩踏事件。

宣传的时候设施配置有游泳池和羽毛球场，双语幼儿园、健身广场等设施配套。就目前未见这些配套设施！

【恒天首府历年被曝光的各种信息汇总】

一、渭南广播电视台抖音账号、华山网、新浪陕西、新浪渭南、华商网、天涯、阳光网等

二、恒天首府业主曾经多次曝光小区存在的各种问题

三、2019年8月与中铁十一局的纠纷被冻结资产高达千万

家看看，这就是恒天首府的所作所为，

数百户业主难以接受！

这就是央企恒天首府干的事！

（来源：荣耀渭南网综合网络整理）

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