海都调查｜泉州一小区多套新房，阳台横梁箍筋被切断，业主心慌慌

日前，泉港柯先生向海都新闻热线95060爆料称，泉港源昌锦绣1号小区存在大面积新房前后阳台横梁箍筋被切断的现象，房屋存在安全隐患。昨天下午，记者来到位于泉港区公园东路与纬五路交汇处的泉港源昌锦绣1号小区进行实地调查。

柯先生家的阳台

业主

横梁被破开，箍筋被切断

“箍筋全部被切断，问题严重。”在小区6幢1号梯801刚交付不久的新房里，柯先生指着主阳台横梁上一排被切断的箍筋向记者讲述了事情的来龙去脉。

柯先生是泉港柯厝村人，2018年，他购买了源昌锦绣1号两套房产。根据合同约定，交房期在今年5月份，因为急于装修入住，3月份，他便提前办理了交房手续。3月24日，装修动工时，他发现主阳台横梁有空鼓现象，敲开后发现横梁被敲开过，部分主钢筋已经生锈，箍筋被全部切掉。而且他还发现，梁端的钢筋加密区以及中间箍筋的间距均存在不符合设计间隔距离要求的现象。

横梁被破开

在现场，记者发现前后阳台的横梁确实有人为敲开的现象，且横梁的箍筋确实存在被切掉现象，记者数了一下，主阳台的横梁上裸露出来被切掉的箍筋一共有14处。此外，柯先生用粉笔在横梁处的箍筋间距处标注了“250、260、310、380”等多组测量数据。他告诉记者，按正常来说，横梁两端属于加密区，标准的间距为140mm，他的测量结果显示间距为250mm、260mm；中间部分正常来说，合理间距为240mm，他测量的结果是310mm、380mm不等。柯先生同小区的另一套房子里，记者也发现了箍筋被切断的问题。

柯先生猜测，造成这样的原因是因为承建方在安装推拉门、窗时，因为尺寸的问题，为了能够安装，打掉了横梁下部的水泥层，切掉箍筋。

箍筋被切断（柯先生供图）

因为柯先生自己从事建筑行业多年，他认为这些问题影响了房屋的抗震，所以他赶紧找相关方交涉。他说，3月25日，他找小区物业反应了问题，3月26日，前往开发商反馈问题，3月27日，他又将问题反映到了泉港区住房和城乡建设局，同时还拨打了12345便民服务平台投诉。

期间，泉港区住房和城乡建设局质检站有派人看过，并表示要找开发商沟通处理。小区承建方厦门源昌城建集团有限公司也有和柯先生接触沟通过，并洽谈过赔偿方案，但柯先生考虑到房屋的安全事大，就要求承建方先出补救加固方案。“他们第一次出补救方案，设计单位连章都没有盖。”柯先生说，厦门源昌城建集团有限公司的补救加固方案第一稿被他质疑后，又发给了他第二稿，但他认为方案补救加固措施依然不够。

问题房屋不止一处，担忧小区整体安全

4月9日，12345平台短信告知他，泉港区住房和城乡建设局的办理情况：“厦门源昌城建集团有限公司已经委托有资质设计院出具修复方案，我局也将督促开发商尽快按照方案进行整改修复。”

对于这个回复，柯先生并不满意，他认为厦门源昌城建集团有限公司并没有拿出令人信服的补救加固方案。而且可怕的是，在最近与其他业主的沟通中，他发现前后阳台横梁箍筋被切断的现象不止他一家。据柯先生了解，单单6幢存在类似问题的房屋就有20套以上。记者在他登记的一张纸看到，打勾的有21套。

“他们已经偷偷按他们的方案做了补救，并重新灌浆了。”柯先生告诉记者，昨天他查看的21套问题房中，大部分已经被厦门源昌城建集团有限公司自行做了修复。在现场，他尝试带记者前往查看，但发现这些房门都已经上了锁。

“太可怕了，这可是要住几代人的房子啊，如果不妥善解决，整个小区都可能存在安全隐患。”柯先生说，发现这个问题后，他更加担心安全问题，他对这些问题房屋的补救修复存在质疑。他说，之前他只是要求自己的两套房屋得到令人信服的补救、加固，并赔偿相应损失。现在发现小区这么多房屋存在类似问题，他认为房屋结构被人为破坏，影响到了结构安全，要求先对房屋鉴定是否合格后，再谈加固、赔偿的事情。最近他向省长信箱投诉了这个事情。

承建方

安装推拉门窗时 破梁、切断箍筋

随后，记者来到售楼处，工作人员让记者找小区承建方厦门源昌城建集团有限公司了解情况。在另一个楼盘的工地里，记者见到了该公司负责人苏先生。苏先生告诉记者，他们承建的这个楼盘确实存在部分房屋前后阳台横梁箍筋被切掉的问题。

承建方称安装推拉门窗时擅自切掉了箍筋

“铝合金班组在安装推拉门窗时擅自切掉了箍筋。”苏先生说，房屋的设计层高为3米，地板到横梁的高度是2.4米，当时推拉门定制规格为2.35米。后来有部分房屋前后阳台的横梁存在爆模现象，导致推拉门安装不上去，铝合金班组为了将铝合金推拉门窗安装上去，就破开横梁下方水泥板，切割了箍筋。

接到柯先生的反馈后，他们进行了排查，并让小区原设计单位福建华景建筑设计院有限公司出具了修补、加固方案，目前已经对大部分房屋进行修补加固。但苏先生没有透露排查、修补加固问题房屋的具体套数。

至于柯先生的这两套，苏先生说，他们第一稿方案被其否定后，他也曾沟通了另外一个方案：梁底加钢板+抱筋，柯先生表示同意。但记者向柯先生求证时，柯先生表示，这个方案是他向对方提出来的，但对方并没有给出肯定答复，且苏先生一直让下面不能做主的人和他谈。

住建局

之前已口头要求承建单位补救加固，将继续跟进处理

在泉港区住房与城乡建设局，由房管站牵头，召集了处理此事的房管站、质检站相关人员接受了记者采访。并联系了泉港源昌锦绣1号小区的物业经理郭先生到场。

物业郭经理表示，柯先生投诉后，他们就和承建单位联系排查，确实有发现部分房屋存在柯先生所投诉的情况。

泉港区住房与城乡建设局相关工作人员告诉记者，当时接到柯先生投诉后，他们已经口头要求开发商要由有资质的设计单位出具补救加固图纸（方案），并要求由有资质的施工单位进行施工。但当时并没有下达书面通知。目前开发商也还没有给出权威的补救、加固安全验收合格证明。至于该小区另外有还有大批量房屋前后阳台横梁箍筋被切现的问题，他们也是今天第一次知道。

质监站一位姓王的工作人员表示，此种情况肯定算得上严重的质量缺陷，至于是否存在结构性安全问题，必须由第三方机构鉴定。

柯先生投诉到省长信箱的投诉件，5月31日，泉港区住房和城乡建设局已经出具了受理告知书。接下来，他们准备牵头召集泉港源昌锦绣1号小区的开发商、施工承建单位、设计单位、物业、问题房屋业主柯先生等，对问题进行协调处理。

本报将持续跟踪此事。

海都记者 | 吴日锦 林良标

编辑 | 魏元适

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